Signé il y a 20 ans. Jamais relu. Entre-temps : une entreprise, un patrimoine, une famille recomposée. Le cadre ne correspond plus à rien.
En combinant endettement, démembrement de parts SCI et abattement de 100 000 €, la transmission peut être fiscalement neutre. Stratégie cœur du conseil familly office.
Un dirigeant propriétaire de ses locaux via une SCI peut facturer un loyer et réduire son IS net de 4 000 €/an.
Sur l’IR, aucune différence. Sur la succession et la pension de réversion, le fossé est total. Le point de vue de famille office sur le choix du régime matrimonial.
Approche famille office : le refinancement hypothécaire débloque jusqu’à 60 % de la valeur d’un bien. Alternative à un OBO immobilier.
Marchés financiers, immobilier, obligations. Tout peut baisser en même temps. Les fonds infrastructures, eux, sont adossés à des contrats d’État.
